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发包人是什么意思 工程发包人是什么意思

发包人是什么意思

发包人是指具有工程发包主体资格,和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人一词常见于建筑工程领域,是一个与承包人相对的概念,承包人的概念指的是符合发包人条件并且被发包人所接受的当事人。而与之相对的是,发包人的定义是具有工程发包主体团渣资格的当事人或是取得该的当事人资格的继承人。一般发包人在建筑工程周期内主要负责为承包人提供相应的施工工程条件,并且在项目中主要承担检查、验收的责任。

相关规定

《中华人民共和国合同法》第二兄宽百七十二条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。总承塌尘悄包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

发包人是什么意思

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

工程发包主体资格

1、《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。

2、发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民锋州事行为能力的自然人,或者不具备法人资格的其他组织。

在实践中,应当特别注意的是,我国银正蔽法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。

这种行为容易导致建设工程管理上的混乱,不能保证建设工程的质量和安全,并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此,我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定,凡是属于肢解清芹发包工程的行为,均应认定为发包合同无效。

发包人是什么意思

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。依据《合同法》规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:

(1)做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》规定,发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可山唯以顺延工程日期,并要求停工、窝仿唯裤工损失赔偿。

(2)向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量备简存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。

(3)对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

(4)组织验收。建设工程竣工后,发包人应及时组织验收。《合同法》规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

(5)支付价款,接收工程。

(6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目,经验收合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。

发包人的权利

(1)发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时检查作业进度和质量。

(2)承包人没有通知发包人检查,自行隐蔽工程的,发包人有权检查,检查费用由承包人负担。

(3)发包人在建设工程竣工后,应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收。

(4)发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。

发包人、承包人和监理人都是什么意思?求详细解释

一、发包人:

1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

2、《中华人民共和国合同法》第十六章 :建设工程合同

①、第二百八十三条:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

②、第二百八十四条:因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

③、第二百八十五条:因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人胡毕明应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

二、承包人

1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。

2、《中华人民共和国合同法》第十六章 :建设工程合同

①、第二百七十二条:禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

②、第二百七十八条:隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔数亮偿停工、窝工等损失。

③、第二百八十二裤告条:因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。

三、监理人

1、定义:一个执行机构或执行者,依据准则,对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价,守“理”者按程序办事,违“理”者则必究;同时,这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务,使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。

2、监理原则:

①、监理工作以委托监理合同为依据,实施监理前必须签订书面合同.

②、工程建设监理实行总监负责制。

③、应“公正,独立,自主”开展工作,维护建设方与不损害承包方的合法权益。

④、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行;

⑤、被监理单位必须接受监理。

⑥、严格质量保证体系,凡列入基本建设计划的工程项目,都应实行“政府监督,社会监理,企业自检”的质量保证体系。

参考资料来源:百度百科-发包人

参考资料来源:百度百科-承包人

参考资料来源:百度百科-监理人

参考资料来源:百度百科-建设工程合同

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法

承包人和发包人是什么意思

法律分析:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分培竖包的,发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料前中哪、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协慧码助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。 合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

合同发包人是什么意思

法律分析:发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。依据相关法律的规定,建设工程合同发包人应承担以下责任:做好施工前饥饥的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人芦乎订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分陪肢悉包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

承包人和发包人是什么意思

承包人是指符合法律规定具有相关施工工程承包资格的人,俗称工地施工人、承包责任人等。发包人是指符合法律规定具有工程施工发包资格的人,俗称建设单位、项目老板等。
法律上对承包人有3项要求:
第一项是要求承包人必须要有企业法人资格,
第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照,
第三项是需要工程资质管理部门颁发相应的资格证书,在根据资质的等级承包工程,资格证书也分好几个等级,每一项等级租锋所承揽的工程是不一样的。
法律上对发包人的要求有2点:
第一点是发包人有合法的发包资格和工程。
第二点是发包尺册人对于自己所发布的工程,要有支付能力。发包人有权利随时检查工程的进度和质量,承包人不得阻拦,但是在检查的过程中,不得妨碍承包人的作业。
承包人所建设的项目,因为操作不当,而与所约定的工程质量有较大差距的,那么发包人有权利要求承包人在合理的期限内进行无偿的返工和修复,承包方因当遵循发包人的意见。承包人和发包人都会签订逾期的违约责任,如果因为承包人的返修,返工等情况造成了工程的逾期交付,那么承包人也是需要承担相应的违约责任。发包人要在承包人进入施工现场前做好相应的前期准备,包含道路的通畅,水和电。承包方建设好工程之后,发包方要及时验收。
建设工程施工合同无效的情形有哪些?
1、承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质施工的
2、没有资质的施工人借用资质
3、必须进行招标而未招标或者中标无效的。
【法律依据】;
《中华人民共和国民法典》
第七百九十一条发包人可以与总陵型宏承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

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