想要向上生长
我们必须全力以赴

住宅建设用地使用权期限届满的 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期

民法典规定住宅建设用地使用权期限届满的

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理姿团。非住宅建设用地使庆蠢用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地谨槐宴使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地因祥银自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照明陆法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动迹差橘产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

物权法规定住宅建设用地使用权期间届满的

住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的

住宅建设用地使用权期限届满的是会自动续期的,如果不需要续期的情况下,要通知当地的土地管理局的。其使用期限为70年,是当拿到土地使用旦简权之日开始算起,同时土地也有其他的年限。

工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

综上,住宅建设用地使用权期限届满的,可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

【法律依据野银】:
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的颂迟宴土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

住宅建设用地使用权限届满的

法律主观:

一、住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的银纤,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
据此规定,住宅建设用地使用权届满的,自动续期。
二、土地使用权的期限是多久
房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
三、自动续期的含义
所带厅谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。
按照自动续期规则,住宅建设用地使用权期限届满的,无须土地使用权人申请即自动续期,这既有利于降低行政成本,也可以免除权利人申请续期的繁杂手续,减轻了土地使用权人的负担。因为现代城市商品房大多采取建筑物区分所有的方式,小区内部的住户众多,协调成本较高,很难都到政府部门办理续期手续,如果在住宅建设用地使用权到期时要蠢搏隐求建设用地使用权人申请办理续期手续,操作起来确有困难和不便之处。
四、自动续期需要缴纳费用吗
民法典从法律层面确认了住宅建设用地使用权期满以续费为原则以减免为例外的方向,预计不久的将来,住宅建设用地使用权续期的费用问题将会立法立规予以明确。住宅建设用地使用权届满的,自动续期,关于自动续期的费用问题,法律未对此作出明确的规定。

法律客观:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

根据《民法典》,住宅建设用地使用权期间届满的,(  )。

【答案】:A
本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

中华人民共和国民法典第359条规定住宅建设用地使用权限届满的什么

法律主观:

民法典对住宅建设用地使用权年限是多少年没有作出规定。而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,住宅用地使用权年限是70年。,《中华人民共和国民法典》,第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。,第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。,非住宅建岩枯差设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:,(一)居住用地七十年;,(二)工业用地五十年;,(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;,(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;,(五)综合或者其他用地五十年。,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。,经济适用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。,(一)建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地败缓使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。,(二)建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。,(三)建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所粗皮有的土地。,(四)是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。,而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,住宅用地使用权年限是70年。

住宅建设用地使用权期间届满的

法律主观:

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。蠢搏隐该银纤土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不带厅明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

民法典规定住宅建设用地使用权期限届满的

法律主观:

民法典规定住宅建设用地使用权是70年。住宅所属土地的使用产权年限为70年,使用银纤权限期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自带厅动续期,再次申请土地使用权。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动蠢搏隐续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

未经允许不得转载:必赴网 » 住宅建设用地使用权期限届满的 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期