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开工报告和施工许可证 开工报告和施工许可证的区别

开工报告制度和施工许可证的区别

法律分析:施工许可证是由对建设工程管理管控机构发出的许可证;开工报告是施工方向甲方提交的开工申请。区别在:一个是政府对建设工程的监控,另一个是甲乙双协调的一程序。

开工报告是承包人开工前应按合同规定向监理工程师提交开工报告,主要内容应包括:施工机构的建立、质检体系、安全体系的建立和劳力安排,材料、机械及检测仪器设备进场情况,水电供应,临时设施的修建,施工方案或唤滑的准备情况等。监理工程师根据实际情况及时下达开工令;经监理工程师审批后,方可开工。

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手链野续;

(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取衫腊得建设工程规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

开工报告与施工许可证的区别

法律分析:一是主体不同。开工报告,由投资主管部门(发展改革委)按照国家规定权限审批。施工许可,按照建设项目类型划分,由相关部门(住建、交通等)依法核发(批准)。二是范围不同。按照国家规定,除重大政府投资项厅坦亮目(含特殊情况)需审批开工报告外,一般项目不再审批。施工许可一般是按照建设项目规模划分,不区分投资主体、项目性质,如房屋建筑类项目,除限额(投资额或建筑面积)以下的可信消以不办理外,其余均应申请办理。三是不重复办理。有关法律规定,按照权限和程序批准开工报告的,不再领取施工许可证。

法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前扮宽,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

施工许可证和开工令先后顺序

施工许可证和笑判开工令的先后顺序是:先取得施工许可证,而后才能申请开工仔迹报告。根据《中华人民共和国建筑法》规定,建设单位应当自碰戚改领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,必要时报发证机关核准可以延期一次,但延长期限不得超过三个月。建设单位未获得施工许可证或者批准开工报告,擅自施工的,相关主管部门应当责令停止施工,禁止新建建设项目未经审批。
以上信息仅供参考,具体请参考当地相关法律法规和政府规定。

施工许可证和开工报告适用的范围?

施工许可证和开工报告的适用范围
一、施工许可证的适用范围
(一)需要办理施工许可证的建设工程
《建筑法》规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
(二)不需要办理施工许可证的建设工程
1.限额以下的小型工程
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
2.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅等工程。
3.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
二、实行开工报告制度的建设工程
国务院规定的开工报告制度,不同于建设监理中的开工报告工作。
(1)性质不同,前者是政府主管部门的一种行政许可制度,后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可;
(2)主体不同,明滚塌前者是建设单位向政府备亏主管部门申报,后者则是施工单位向监理单位提出;
(3)内容不同,前者主要是建设单位应具备的开工条件,后者则是施工单位应具备的开工激圆条件。

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施工许可证时间和总体开工报告时间不一致

如果施工许可证时间和总体开工吵没绝报告时间不一致,可能需要考虑以下情况:
1. 合同约定:首先,可以查看合同中是否明确规定了开工日期。如果合同中明确规定了开工日期,并且这个日期与施工许可证上的日期不一致,那么需要考虑双方商定的开工日期是否与实际开工日期相符。如果实际开工日期早于或晚于商定的日期,那么需要考虑以哪个日期为准来确定开工日期。
2. 开工令:其次,可以确认是否有建设单位下达的开工令。如果有开工令,那么需要考虑开工令上的日期是否与实际开工日期相符。如果实际开工日期早于或晚于开工令上的日期,那么需要考虑以哪个日期升姿为准来确定开工日期。
3. 实际开工日期:如果无法确定合同约定的开工日期或开工令上的日期,那么需要考虑实际开工日期。如果实际开工日期早于或晚于施工许可证上的日期,那么需要考虑以哪个日期为准来确定开工日期。
4. 监理单位确认的开工报告:最后,可以参考监理单位确认的开工报告中的日期。根据最高人民法院判例的观点,如果合同约定、开工报告载明、施工许可证上载明的开工日期不一致,应以监理单位确认的开工报告中载明的日期作为工程开工察悔日期。
总之,在处理这种情况时,需要根据具体情况综合考虑各种因素,包括合同约定、开工令、实际开工日期以及监理单位确认的开工报告中的日期

开工报告和施工许可证有什么区别

开工报告和施工许可证的区别在于申报对象不同和申报顺序不同:

1、申报对象不同

开工报告是施工单位在工程具备施工条件后进场申报的,施工许可证是建设单位向政府主管职能部门申报,

2、申报顺序不同

程序上是施工许可证在前,开工报告在后。实践中往往开工报告在先,很多工程前期手续迟迟办不下来,有的工程在收尾的时候才办理施工许可证。而施工许可证往往建设单位会委托施工单位办理。

拓展资料

关于建筑工程施工许可证

1、建筑工程施工许可证:是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》第二章第一节第七条,建筑冲蠢工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定,向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取迹烂施工许可证。

2、申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已散州陪经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

参考资料:中央人民政府网《中华人民共和国建筑法》

施工许可证和开工报告适用范围?

施工许可证的适用范围   1)需要办理施工许可证的建设工程1999年,建设部《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管配握部门申请领取施工许可证。   2)不需要办理施工许可证的建设工程   (1)限额以下的小型工程。   按照《建筑法》的规定,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程,可以不申请办理施工许可证。据此,《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。   (2)抢险救灾等工程。   《建筑法》规定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。   3)不重复办理施工许可证的建设工毕袭程为避免同一建设工程的开工由不同行政主管部门重复审批的现象,《建筑法》规定,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。   4)另行规定的建设工程   《建筑法》规定,军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法,由培数庆国务院、中央军事委员会依据本法制定。据此,军用房屋建筑工程是否实行施工许可,由国务院、中央军事委员会另行规定。

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